En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento debe haber tenido una formación concreta en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como destino primordial uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y análisis de la documentación relacionada con el bien que se quiere alquilar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como orientar a los clientes en el proceso para reducir los riesgos de conflictos en el futuro.
• Velar por los derechos de la persona que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos llevar la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por impago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades reflejadas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si pretende enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al arrendador para suma sus deberes de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.