En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los fines fijados en cuanto a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la venta o transmisión de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.