En cuanto a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio precio de la propiedad. Una de las funciones desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la venta o transferencia de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.