En cuanto a las actividades que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio valor de la propiedad. Una de las funciones realizadas por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en lo que respecta a conseguir el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la enajenación o transmisión de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.