En cuanto a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica indispensable antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en lo que respecta a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.