En cuanto a las actividades que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• En primer lugar, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea obligatoria antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la vivienda. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados reside también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en cuanto a conseguir el precio buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de comprobar si las partes están en condiciones para realizar la venta o transmisión de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.