Nos encontramos en:
Contrato de compraventa de casa en pagos - VMS Abogados

No obstante, nuestro Código Civil también admite, en base a su artículo 1.446, que el pago de la venta sea la entrega de algo diferente al dinero, pero sí que fija que sea cierto, es decir, que quede totalmente demarcado y recogido en el documento, siendo necesario para ello que el importe sea pactado, no pudiéndose obligar unilateralmente por ninguna de las partes implicadas.
De esta manera, un elemento clave del contrato de compraventa es la perfección de la venta entre adquiriente y vendedor, perfeccionándose el contrato cuando se haya acordado en el objeto del contrato y en el importe, a pesar de que no hayan sido entregados.
Actualmente, hay múltiples contratos que tienen relación con la concesión de una compraventa, como son: el contrato de señal o arras, la promesa de compraventa, la opción de compra y el propio contrato privado de compraventa.
Contacte con nuestros abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Contrato de compraventa de casa en pagos - Características de nuestro servicio
En cuanto a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:
- En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
- Resulta casi tarea indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
- Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las funciones desempeñadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
- Los abogados especialistas también nos encargamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos establecidos en lo que respecta a obtener el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
- Además, entre otras cosas, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.

Cabe destacar, por si alguno de nuestros lectores no lo lo sabe, no impone la Ley a formalizar los contratos de compraventa en una notaría, aunque por supuesto, resulta muy aconsejable. Es decir, Luis puede vender a Jesús su vivienda mediante un contrato formalizado entre ellos, sin necesidad de acudir al Notario y por supuesto, no tener que registrarlo en el Registro de la Propiedad, a pesar de que su inscripción nos puede otorgar protección frente a terceras personas, que siempre es aconsejable para evitar problemas en un futuro.
Contrato de compraventa de casa en pagos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Dada nuestra labor, somos conscientes de que los problemas jurídicos que pueden afectar al patrimonio de las personas sobrevienen por el más pequeño contratiempo inesperado, y es por ello por lo que en materias tan complejas y relevantes económicamente como en circunstancias de compraventa de propiedades, y por la importancia que pueden tener en nuestro capital, aconsejamos acudir a un experto una vez hemos decidido y adoptado la decisión de comprar una vivienda.
Es verdad que tenemos la posibilidad de postergar el momento de recurrir a un abogado cuando tenemos escogida la casa: en ese momento, deberíamos empezar a tramitar toda la documentación de la que os hemos hablado en nuestro anterior apartado y que el abogado nos aconseje y guíe sobre las pautas a seguir: obtención de información registral, acuerdo para el intercambio de pareceres sobre el coste, oficialización de un contrato o bien de opción de compra (en el caso de que vayamos a hacer un arrendamiento, por ejemplo) o contrato de arras.
Sin embargo, y a pesar de nuestra ayuda, suele ser habitual en nuestro trabajo que nuestros clientes acudan a nosotros en el momento en que ya tienen dificultades a nivel legal, por lo que estamos completamente acostumbrados a trabajar en circunstancias en las que el tiempo apremia y el estado de necesidad es acuciante, aunque como ya os hemos recomendado en otras ocasiones, siempre es mejor prevenir que curar.
Esperamos que el presente artículo os ayude a entender en qué se basan los contratos de alquiler sobre vivienda y cuáles son las tareas que desempeña un abogado, pero si os surge cualquier tipo de duda, como siempre indicamos, no dudéis en contactarnos.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Reparto de desplazamientos entre los progenitores cuando residen en ciudades diferentes
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea que, ante la imposibilidad de establecer un sistema de guarda y custodia

CASO DE ÉXITO: Termitas en comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre el incumplimiento contractual de

CASO DE ÉXITO: Demanda de alteración de cuotas de la comunidad
1. Cuál era el problema: Cinco propietarios de una Comunidad de vecinos interpusieron demanda pretendiendo la modificación de las cuotas de participación, dirigida a la

CASO DE ÉXITO: Trato discriminatorio y abuso de derecho en el ámbito de las comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios le demandó por haber instalado un cerramiento de terraza, solicitando

CASO DE ÉXITO: Autorización para acometer obras en un elemento común de uso privativo
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre la interpretación del artículo

CASO DE ÉXITO: Modificación de precios pactados en contrato sin notificación previa al consumidor
1. Cuál era el problema: Nuestra Cliente, una Comunidad de Propietarios, tenía suscrito un contrato de suministro de gas con una determinada empresa, en virtud