En cuanto a las actividades que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la propiedad. Una de las labores realizadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines establecidos en lo que respecta a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.