En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino principal debe ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino primordial uno distinto del pensado para vivienda.

En cuanto a las labores que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende alquilar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Proteger los derechos de la parte que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. Así, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.