En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino primordial tiene que ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno diferente del previsto para vivienda.

En cuanto a las labores que llevamos a cabo, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recolección y estudio de la documentación relacionada con el bien que se quiere arrendar, por ejemplo, obtener la información que consta en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Defender los intereses de la persona que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio de la vivienda por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si pretende enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.