En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica imprescindible antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio valor de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes están capacitadas para realizar la venta o transmisión de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.