En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, por supuesto, el propio valor de la propiedad. Una de las labores desempeñadas por los abogados se basa también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.