En primer lugar, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber recibido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal debe ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso principal uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y estudio de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el proceso para reducir los peligros de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la persona que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del inmueble por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades contenidas en el contrato, por ejemplo. De este modo, si el cliente es el inquilino, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas jurídicamente, de requerir al arrendador para suma sus obligaciones de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.