¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se encarga de solucionar las diferencias entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el importe total que el inquilino tendrá que abonar todos los meses, los posibles servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar problemas, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y llegar a un pacto.

En caso de que el arrendatario se oponga a hacer el pago la casa, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solo como una advertencia.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Interponer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino realiza el pago, se debe avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una forma costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, ya que ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el objetivo asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.

La realidad es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un arrendatario.

El abono de la renta de cada mes se tiene que abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del propietario de la vivienda.

Siempre será necesario que haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues resolver los conflictos por vía judicial es más caro.