En lo que respecta a a las funciones que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complejas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea obligatoria antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio importe de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados se basa también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos fijados en lo que respecta a conseguir el valor buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la propiedad, ya que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.