¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las diferencias entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

También se fija el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y conseguir un acuerdo.

En caso de que el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar servirá solo como un aviso.

Si el inquilino continúa sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.

Interponer esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como dueños.

Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe realizar en el juzgado.

Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se cierre el caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, y se aprecia que un inquilino no paga una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir en todo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para poder interponer la denuncia.

Lo cierto es que tan solo es necesario un impago para que se pueda denunciar a un inquilino.

El abono del alquiler de cada mes se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es motivo de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.