Nos encontramos en:
Consulta contratos arrendamiento Madrid abogados - VMS Abogados

Contamos con una amplia experiencia en alquileres urbanos y en la regulación referente a desalojo. Como abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes inmersos en disputas relacionadas con alquileres, compraventa de inmuebles y desalojos.
Todos nuestros clientes reciben una rápida contestación a todas sus consultas , además de la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información con respecto a la conveniencia de acudir a los tribunales.
Servicios que ofrece nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento genera importantes expectativas para ambos contratantes y, pese a ello, suele ocurrir que en su negociación, redacción y firma, no haya presente ningún profesional. Esto puede provocar, de manera demasiado habitual, inconvenientes posteriores que pueden resultar más costosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por esta razón recomendamos contratar un equipo de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, mediantea través de nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a profesionales especializados, todo tipo de cuestiones sobre tu contrato de arrendamiento. De esta manera podrás reducir riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún conflicto relativo a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática ocurrido.
Cuando lo necesites, podrás ponerte en contacto sin compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar un piso, tendremos que tener la correcta consultoría para prevenir futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar cada una de las pautas que se redactan en el contrato de alquiler.
Solucione todas las dudas que pueden surgir entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Estos abogados además se ocupan de actuar en favor de las partes, en caso de desalojo.
Su labor principal es examinar y validar que se respetan todas y cada una de las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Consulta contratos arrendamiento Madrid abogados - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee diversas tareas que debe cumplir y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Asesora tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que todos los puntos del contrato hayan quedado completamente claros y así, prevenir posibles problemas en el futuro.
- Redacta y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de citar todos los protocolos legales.
- A su vez hace mención de todos los intereses o condiciones que imponga el arrendador a la hora de formalizar el arrendamiento.
- Es básica su presencia en los procesos de desahucio y se ocupa de proteger los intereses de una de las dos partes más afectadas.
- Revisa y valida que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Este último punto es fundamental, por si hay cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no aparezcan conflictos básicos.

Consulta contratos arrendamiento Madrid abogados - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de sanciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las diferencias entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.
También se fija el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y conseguir un acuerdo.
En caso de que el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar servirá solo como un aviso.
Si el inquilino continúa sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.
Interponer esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como dueños.
Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, y se aprecia que un inquilino no paga una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está avisado.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir en todo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para poder interponer la denuncia.
Lo cierto es que tan solo es necesario un impago para que se pueda denunciar a un inquilino.
El abono del alquiler de cada mes se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.
El que tarde en pagar también es motivo de penalización por parte del dueño de la vivienda.
Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios

CASO DE ÉXITO: Fianza contrato de arrendamiento
1. Cuál era el problema: Nuestros clientes habían suscrito un contrato de arrendamiento, en el que expresamente constaba que la duración mínima se establecía en

CASO DE ÉXITO: Reiteración en tratar los mismos asuntos en juntas de propietarios
1. Cuál era el problema: En una Comunidad de Propietarios, una vecina solicitaba la celebración de una Junta para tratar un asunto que ya había

CASO DE ÉXITO: Reparto de desplazamientos entre los progenitores cuando residen en ciudades diferentes
1. Cuál era el problema: Acude a nuestro despacho un padre que desea que, ante la imposibilidad de establecer un sistema de guarda y custodia

CASO DE ÉXITO: Termitas en comunidades de propietarios
1. Cuál era el problema: El litigio en el que intervino VMS como letrado de una Comunidad de Propietarios versaba sobre el incumplimiento contractual de