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Compraventa del 50 de un inmueble - VMS Abogados

Sin embargo, nuestro Código Civil también permite, según su artículo 1.446, que el importe de la venta sea la entrega de algo diferente al dinero, pero sí que fija que sea cierto, es decir, que quede perfectamente delimitado y recogido en el documento, siendo necesario para ello que el precio sea acordado, no pudiéndose obligar unilateralmente por ninguna de las partes actuantes.
De este modo, un elemento fundamental del contrato de compraventa es el perfeccionamiento de la venta entre adquiriente y vendedor, perfeccionándose el contrato cuando se haya acordado en el objeto del contrato y en el valor, a pesar de que no se hayan entregado.
Actualmente, hay multitud de contratos que guardan relación con la concesión de una compraventa, como son: el contrato de señal o arras, la promesa de compraventa, la opción de compra y el propio contrato privado de compraventa.
Contacte con nuestros abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
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Email: info@vmsabogados.com
Compraventa del 50 de un inmueble - Características de nuestro servicio
En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:
- En primer lugar, se debe conseguir información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
- Es casi tarea obligada antes de proceder a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
- Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la vivienda. Una de las labores llevadas a cabo por los abogados reside también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
- Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en lo que respecta a conseguir el precio deseado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando queramos comprar.
- Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la venta o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.

Cabe decir, por si alguno de nuestros lectores no lo lo conoce, no impone la legilsación actual a oficializar los contratos de compraventa en una notaría, aunque evidentemente, es totalmente aconsejable. Es decir, Pepe puede vender a Juan su casa a través de un contrato formalizado entre ellos, sin necesidad de acudir al Notario y obviamente, no tener que inscribirlo en el Registro de la Propiedad, aunque esto nos puede brindar protección frente a terceras personas, que siempre es aconsejable para evitar quebraderos de cabeza en un futuro.
Compraventa del 50 de un inmueble - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Dada nuestra labor, somos conscientes de que los problemas legales que pueden afectar al patrimonio de las personas surgen por el más mínimo contratiempo no previsto, y es por eso por lo que en materias tan complejas e importantes financieramente como en circunstancias de compraventa de viviendas, y por la importancia que pueden tener en nuestro patrimonio, recomendamos acudir a un experto una vez hemos decidido y adoptado la decisión de adquirir una vivienda.
Es verdad que podemos postergar el momento de acudir a un abogado cuando tengamos escogida la casa: en ese momento, tendríamos que empezar a tramitar toda la documentación que hemos comentado en nuestro anterior epígrafe y que el abogado nos aconseje y guíe sobre los pasos a completar: recopilación de datos registrales, acuerdo para el intercambio de pareceres acerca del precio, oficialización de un contrato o bien de opción de compra (en el supuesto de que vayamos a hacer un arrendamiento, por ejemplo) o contrato de señal.
No obstante, y pese a nuestras recomendaciones, suele ser frecuente en nuestra profesión que nuestros clientes acudan a nosotros en el momento en que ya tienen dificultades a nivel jurídico, por lo que estamos totalmente acostumbrados a trabajar en circunstancias en las que el tiempo apremia y el estado de necesidad es acuciante, aunque como ya os hemos aconsejado en otras ocasiones, siempre es mejor prevenir que curar.
Confiamos que el presente post os ayude a comprender en qué consisten los contratos de arrendamiento sobre inmueble y cuáles son las actividades que desempeña un abogado, pero si tenéis cualquier clase de duda, como siempre decimos, no dudéis en contactarnos.
¿Qué opinan nuestros clientes?






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