En lo que respecta a a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se debe conseguir información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde radique el inmueble que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados se fundamenta también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los fines fijados en lo que respecta a obtener el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.