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Cómo denunciar una obra sin licencia - VMS Abogados
Adquirir una casa , ya sea para que sirva como viviend a habitual o como una inversión siempre puede ser una transacción que conlleva desembolso sustancial, por eso es esencial tener una orientación especializada.
En primer lugar, ofrecemos una consultoría integral en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso contamos con un grupo de profesionales que tienen una amplia experiencia en las distintas etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Esta experiencia comprende desde una etapa previa, en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos imprescindibles con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, si existieran fallos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento con el din de llegar a dar comienzo a las acciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para múltiples y diferentes tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Colaborar con esta clase de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva holística de lo que es la construcción y conocer cada una de las fases. De esta forma, logramos responder de manera exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Cómo denunciar una obra sin licencia - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociación de venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Cómo denunciar una obra sin licencia - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. Además incluye la normativa positiva que regula cada uno de los aspectos relacionados con los bienes inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde la creación del edificio, su modificación, el posible traspaso, compra y extinción del derecho de la propiedad.
Con este fin, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que provocan alteraciones en los procesos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid proporciona representación ya sea a empresas como a particulares. Según las circunstancias tendremos la posibilidad de asistirle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, costes en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las diferentes negociaciones que puedan tener lugar con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.