Lo primero que hay que tener en cuenta es que, consideramos que es importante contar con los servicios de un abogado porque conocemos y dominamos la ciencia jurídica, pero aún cobra mayor importancia que el abogado a quien contratemos sea especialista en Propiedad Horizontal, y también, en Procedimientos Monitorios. Pero ¿por qué? La respuestas es fácil, porque el Abogado Especializado en Propiedad Horizontal conoce todos los documentos y cómo se hace la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juzgado para que el proceso triunfe y se logren reclamar el importe adeudado, ya que el Abogado Especialista sabe bien los trámites a seguir en la Junta de Propietarios, así como todas las legalidades que son requisitos exigidos por la normativa para que el procedimiento sea fructífero.

Por otro lado, aunque a priori parezca un procedimiento ganado de antemano, dado que contamos con una deuda que se puede requerir, en algunas ocasiones, los abogados nos encontramos con dificultades para certificar la titularidad del deudor, pues no siempre la persona que actúa como propietario ante la Junta suele ser el propietario verdadero de la vivienda o piso, y se dan situaciones complejas a resolver que sin tener la preparación y la especialidad necesarias, significará el fin del proceso sin hacer realidad la meta final, que es {cobrar la deuda|recibir lo que debía|cobrar el dinero de l adeuda. Por ejemplo: acreditar la condición de herederos en los casos en que el titular que se refleja en el Registro de la finca ha fallecido, demandar a todos los dueños de la vivienda (en ocasiones existe un titular que lo es por un contrato privado y otro que lo es porque así lo refleja el Registro de la Propiedad), investigar, en definitiva, quién es el propietario de verdad e imputarle la responsabilidad abonar la deuda.

Solamente hemos enumerado algunas de las razones para contar con los servicios de un abogado especializado en la Ley de Propiedad Horizontal y en sus procedimientos monitorios, pero tenemos muchos más motivos que estaremos encantados de explicarte.