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Asesoría jurídica vivienda Madrid - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma ofrecemos un asesoramiento total en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde se tratan las innovaciones legales que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta manera y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
Sobre las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. Debido a esto, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, debemos elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Asesoría jurídica vivienda Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, procederemos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por nuestros lectores, aunque existen muchas, no tan conocidas para la mayoría de los ciudadanos, pero hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Asesoría jurídica vivienda Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las circunstancias anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que tienen los temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar actividades vinculadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que estamos tratando. Disponer de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más adecuada al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.