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Asesoría jurídica vivienda comunidad de Madrid - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este área podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla toda clase de actividades que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. Debido a esto, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de los agentes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Asesoría jurídica vivienda comunidad de Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero hay bastantes, menos conocidas para el resto de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Incluidas en nuestras tareas también encontramos las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Asesoría jurídica vivienda comunidad de Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en alguna de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en este sector y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que poseen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio operaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede ayudar a prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no conocen, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más indicada al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.