¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los eventuales conflictos.

Este profesional se encarga de solucionar las cuestiones entre las partes por medio la aplicación de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de una vivienda, se describen los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el arrendatario tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se retrasa de forma sistemática en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, respetar lo que se refleja en la ley.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y poder conseguir un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se oponga a pagar la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta funcionará únicamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda de desalojo.

Interponer esta demanda tiene un coste, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino realiza el pago, se debe avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no paga de forma constante, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar en todo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al arrendador, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

Lo cierto es que solo se necesita un impago para denunciar a un arrendatario.

El pago del alquiler mensual se debe realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Es recomendable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre las partes, puesto que solucionar los conflictos por vía judicial siempre es más costoso.