Nos encontramos en:
Asesoramiento jurídico alquileres - VMS Abogados

Contamos con una amplia experiencia en arrendamientos urbanos y en la regulación relativa a desahucios. Como abogados de alquileres ofrecemos servicios de consultoría y protección legal a particulares envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, al comprar o vender inmuebles y desalojos.
Nuestros clientes reciben una rápida respuesta a sus consultas , además de la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y desde luego, información referente a la conveniencia de litigar en los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento genera importantes expectativas para ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún abogado. Esto suele ocasionar, de forma muy habitual, problemas posteriores que pueden ser más onerosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por este motivo aconsejamos contratar un equipo de abogados especialistas en arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestra amplia experiencia en todas las materias relativas al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que preguntes a profesionales especializados, todas las cuestiones relacionadas con tu contrato de alquiler. De esta manera podrás minimizar riesgos más adelante.
En el caso en que ya estés inmerso en algún problema relacionado con tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, es todavía más necesario que te apoyes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, a fin de resolver el conflicto ocurrido.
Si lo necesites, podrás contactar sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar una vivienda, tendremos que tener la suficiente consultoría para evitar posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar todas las cláusulas que vienen en el contrato de arrendamiento.
Solucione todas suis dudas que pueden surgir entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de cada parte.
Estos abogados además se ocuparán de actuar en favor de las partes, en caso de desalojo.
Su labor principal es examinar y confirmar que se respetan todos los requisitos legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Asesoramiento jurídico alquileres - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos tiene diferentes funciones que debe cumplir e imponer a las diferentes partes que firman un contrato de alquiler.
Las funciones del abogado son las siguientes:
- Aconseja tanto al arrendador como al arrendatario para conseguir que todos los temas del contrato estén completamente entendidos y así, evitar posibles problemas más adelante.
- Elabora y examina los contratos de arrendamiento y se ocupa de citar todos los acuerdos legales.
- A su vez menciona cualquiera de los intereses o condiciones del arrendador a la hora de formalizar el alquiler.
- Es primordial su presencia en los casos de desalojo y se ocupa de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Examina y confirma que el contrato cumpla con todos los requisitos legales.
- Este último apartado es fundamental, para que ante cualquier tipo de reivindicación o finalización del mismo, no surjan problemas subyacentes.

Asesoramiento jurídico alquileres - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.
Los abogados de arrendamientos están ahí en este proceso de contrato y los posibles conflictos.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los problemas entre arrendatario y arrendador recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para un arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.
También recoge el importe total que el arrendatario tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y por supuesto, tomar en cuenta lo que dice las leyes.
Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y alcanzar un acuerdo.
Cuando el inquilino se niegue a realizar el pago de la vivienda, se puede enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta acción servirá tan solo como una advertencia.
Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda de desahucio.
Presentar esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.
Después de haber enviado este aviso junto con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario hace el pago, debemos comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no abona el alquiler constantemente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aunque es una forma bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede lograr que sea puntual al hacer el pago, ya que estará advertido.
Los abogados de arrendamientos tienen la función de participar en todo este procedimiento de denuncia con el objetivo asesorar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.
La verdad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para demandar a un inquilino.
El abono del alquiler mensual se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso del mismo también es motivo de penalización por parte del propietario de la vivienda.
Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, puesto que resolver los problemas utilizando medios judiciales es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,

CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios