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Abogados subrogación ivima Madrid - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma prestamos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor manera posible.
Por esto y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. Debido a esto, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados subrogación ivima Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por los lectores, pero existen muchas, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados subrogación ivima Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y económica que tienen estos asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con la participación de un experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Disponer de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.