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Abogados subrogación ivima Madrid - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma prestamos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor manera posible.
Por esto y gracias a nuestra dilatada cualificación, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. Debido a esto, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados subrogación ivima Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por los lectores, pero existen muchas, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados subrogación ivima Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y económica que tienen estos asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con la participación de un experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Disponer de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.