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Abogados pisos - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legales que a esta materia pueden afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta manera y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos permite ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula cada una de las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, haciéndose cargo de regular la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de las partes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que a veces se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados pisos - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, aunque existen muchas, menos conocidas para el resto de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como pueden ser la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados pisos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en esta área y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio actividades relacionadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como suele pasar en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que estamos tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se quebranten las condiciones exigidas por la Ley.
Por otro lado, un letrado inmobiliario tiene el conocimiento y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.