Nos encontramos en:
Abogados para vender una parte del piso - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral en el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda diferentes tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que nos ha servido para ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige toda clase de actividades que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de regular todos los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de las partes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que elaborar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados para vender una parte del piso - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como pueden ser redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados para vender una parte del piso - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta área y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que poseen los temas que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede ayudar a prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que se esté tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.