Nos encontramos en:
Abogados para desalojo de viviendas - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos una asesoría total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para prestar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla toda clase de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las áreas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, hay veces que, tenemos que elaborar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados para desalojo de viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por los lectores, pero existen bastantes, menos conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados para desalojo de viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que tienen estos temas que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio actividades relacionadas con edificios se tenga la participación de un experto desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, impulsando al procedimiento y evitando que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Así mismo, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más oportuna al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.