¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar los desacuerdos entre arrendatario y arrendador recurriendo a la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para el alquiler de una vivienda, se describen los derechos y deberes de cada parte.

El contrato recoge el precio total que el inquilino tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada punto recogido en el contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para evitar conflictos, sino soluciones a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice la ley.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

Cuando el arrendatario se oponga a pagar la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto funcionará únicamente como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se debe realizar una demanda para pedir desahucio.

Interponer esta clase de demanda tiene un coste, pero es una manera legal de exigir nuestros derechos como dueños.

Una vez hayamos mandado este aviso junto con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino hace el pago, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un inquilino no paga reiteradamente, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera costosa de conseguir que un arrendatario pague, puede hacer que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues estará avisado.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El abono de la renta mensual se debe abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.

Es aconsejable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues solucionar los problemas por vía judicial es más costoso.