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Abogados licencia vivienda Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De este modo y dada nuestra amplia cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todas las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con ello. Debido a esto, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados licencia vivienda Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque existen muchas, más desconocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados licencia vivienda Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se infrinjan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más adecuada al problema al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.