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Abogados licencia vivienda Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De este modo y dada nuestra amplia cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todas las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con ello. Debido a esto, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados licencia vivienda Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque existen muchas, más desconocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados licencia vivienda Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que se vayan a realizar transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas desconocen, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se infrinjan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más adecuada al problema al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.