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Abogados inmuebles Madrid - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestro trabajo de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra dilatada cualificación, en distintas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos ha servido para ampliar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
Respecto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que ordena todo tipo de actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que guarden relación con ello. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados inmuebles Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, pero existen bastantes, no tan populares para la mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados inmuebles Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado especializado en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en alguna de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio actividades vinculadas con edificios se tenga los servicios de un profesional desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no conocen, ya que hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Disponer de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al procedimiento e impidiendo que se incumplan las condiciones exigidas por la Ley.
Además, un letrado inmobiliario posee la experiencia y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más indicada a la situación a la que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.