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Abogados impugnación junta propietarios Madrid - VMS Abogados
Propietarios, de acuerdo a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son son: elegir y retirar a quienes tienen los puestos anteriores, resolver las quejas que los titulares de los domicilios o locales formulen contra la manera de actuar de los mimos, aceptar el presupuesto de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes, aprobar los presupuestos y las posibles obras de reparación de la edificación, recibir información de las medidas urgentes que adopte el administrador (suelen ser aquellas que se enfoquen a la conservación y preservación del edificio, ordenando las reparaciones y medidas que sean necesarias), aprobar o modificar los Estatutos y determinar las normas de régimen interno y saber y decidir sobre el resto de temas de interés general para la Comunidad, acordando las mejoras necesarias u oportunas para el interés común.
Sabiendo esto, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en el Acta de la Junta de Propietarios. En consecuencia, se entiende que cuando se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo que ha alcanzado la Junta sobre cierto Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones para impugnar que resulte contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, cuando sean seriemente dañinos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno solo o varios dueños de los pisos, también cuando entrañen un grave perjuicio para algún propietario que no esté obligado juríidicamente a soportarlo o si se han adoptado con abuso de derecho.
Impugnar las Actas significa la interposición de una Demanda por la que, por lo general, pediremos que se declare la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados impugnación junta propietarios Madrid - Características de nuestro servicio
- Estudio de los documentos aportados por los clientes. En algunos casos, dicha documentación pueden ser de hace bastantes años, remontándonos a Pactos adoptados en los orígenes de la Comunidad.
- Enviar Burofax con el objeto de conseguir un pacto o una compensación fuera de la vía judicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el litigio de forma amistosa.
- Comprobación del cumplimiento de las normas legales para pedir que se convoque la Junta, redactar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias según el Derecho para adoptar los Acuerdos, etc.
- Elaboración de Informes.
- Acudir a Juntas de Vecinos para orientar a la Comunidad de Propietarios en todas las materias que den lugar a dudas o sean de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos celebrados por las razones que ya hemos citado con anterioridad.
Después de realizar todo este trabajo, después de la interposición de la correspondiente Demanda cuando no se consiguen los objetivos de forma amistosa, los profesionales del derecho nos encargaremos defender ante los juzgados las pretensiones de nuestros clientes. Primero tenemos que ir a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la cual comprobaremos cuál es la raíz del conflicto, qué medios de prueba vamos a utilizar para intentar tener éxito en el el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. A continuación de este acto procesal, tiene lugar aquello que la mayoría de nuestros lectores conocen más en detalle: el Juicio. En dicho acto se procederá a la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que se hayan encargado de elaborar informes, etc. Finalmente, obtendremos la Sentencia.
Hemos presentado algunas de las tareas más esenciales de las que nos encargamos los letrados especialistas en Derecho de la Propiedad Horizontal, en especial en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
No obstante, también colaboramos codo con codo con los Administradores de Fincas orientándoles en todas las problemáticas jurídicas que necesiten de un estudio y trato específicos, poniendo a su disposición nuestra experiencia para prestarles toda la ayuda que requieran de cara a aprobar Acuerdos que sean conformes con la legalidad vigente, contemplando cuestiones tan variadas como, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de reparación.
Abogados impugnación junta propietarios Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a Así pues, una vez expuesto todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un bufete de referencia en la rama de Propiedad Horizontal, no dudes en plantearnos tu consulta.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.