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Abogados expertos en urbanismo Madrid - VMS Abogados
La compra de una vivienda, tanto para viviend a habitual o como una inversión siempre supone una transacción que acarrea un pago de dinero significativo, por este motivo es esencial contar con una orientación especializada.
En primer lugar, ofrecemos un asesoramiento total en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ello disponemos de un grupo de profesionales con una dilatada carrera en las diferentes etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Esta experiencia abarca desde una fase previa, que tiene relación con la disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos indispensables con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, en caso de que existieran defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de poder dar comienzo a las acciones precisas para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Colaborar con estos tipos de perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una visión general del proceso de construcción y conocer cada una de las fases. De esta manera, podemos atender de forma precisa los requerimientos de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y beneficios de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados expertos en urbanismo Madrid - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: obtención del alquiler, negociación de venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan dando asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las construcciones.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Abogados expertos en urbanismo Madrid - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. También comprende el conjunto de normas positivas que regulan cada uno de los aspectos que tiene relación con los inmuebles. Incluye todas las acciones desde la creación de la propiedad, su reforma, el posible traspaso, compra y extinción del derecho de la propiedad.
Con este fin, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que generan variaciones en los procesos, agilizando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De conforme a la situación tendremos la capacidad de asistirle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, gastos en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.