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Abogados expertos en obras vivienda - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este campo encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, así como asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestra labor de la mejor manera posible.
De esta forma y gracias a nuestra amplia cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: desde operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo que nos ha permitido aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
Sobre las esferas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena todas las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de las partes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados expertos en obras vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que que son más populares y conocidas por los lectores, pero hay bastantes, no tan conocidas para el resto de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados expertos en obras vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y económica que tienen los asuntos que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que siempre que se vayan a realizar actividades vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Contar con un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y habilidad que se necesita para dar asesoramiento y plantear la solución más adecuada al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.