¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los eventuales conflictos.

Este abogado especializado se encarga de solucionar las cuestiones entre las partes por medio la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se firma para el alquiler de un inmueble, se fijan los derechos y deberes de cada parte.

También se fija el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que vienen incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para que no haya conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un acuerdo.

Cuando el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto funcionará solo como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda para pedir desalojo.

Realizar esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como dueños.

Una vez hayamos mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino nos realiza el pago, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no abona el alquiler constantemente, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

La verdad es que tan solo se necesita que no abone el alquiler un mes para demandar a un arrendatario.

El abono del alquiler de cada mes se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de sanción por parte del propietario de la vivienda.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.