Nos encontramos en:
Abogados especializados en alquileres - VMS Abogados

Somos especialistas en arrendamientos urbanos y en la regulación referente a desahucios. Al ser un despacho de abogados de arrendamientos aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes envueltos en disputas relacionadas con alquileres, compraventa de inmuebles y desalojos.
Los clientes reciben una rápida respuesta a sus preguntas y la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y evidentemente, información referente a la conveniencia de litigar en los juzgados.
Servicios ofrecidos nuestro equipo de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento crea importantes perspectivas para ambos contratantes y, pese a ello, suele ser habitual que a la hora de negociar, redactar y firmar, no esté presente ningún abogado. Esto suele provocar, de manera demasiado habitual, problemas más tarde que pueden resultar más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera preventiva. Por eso recomendamos contratar un despacho de abogados especializados en arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todos los asuntos referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te aconsejamos que consultes a abogados especializados, todo tipo de cuestiones relacionadas con tu contrato de arrendamiento. Así podrás minimizar riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún conflicto referente a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, con el objetivo de resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo requieres, podrás ponerte en contacto sin ningún tipo de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere alquilar una vivienda, es estrictamente necesario contar con la suficiente consultoría para evitar futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de explicar todas las cláusulas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas las preguntas existentes entre arrendador y arrendatario, e informe los derechos y obligaciones de cada parte.
Nuestros abogados además se encargarán de actuar en favor de ambas partes, en caso de desalojo.
Su labor más importante es examinar y confirmar que se respetan todos los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especializados en alquileres - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos tiene diversas funciones que debe cumplir e imponer a las diferentes partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones a realizar por parte del abogado son las siguientes:
- Asesora tanto al arrendador como al arrendatario para conseguir que cada uno de los temas del contrato hayan quedado del todo claros y con ello, prevenir posibles conflictos en el futuro.
- Prepara y examina los contratos de arrendamiento y se encarga de citar todos los acuerdos legales.
- Además hace mención de todos las pretensiones o condiciones que imponga el arrendador a la hora de formalizar el arrendamiento.
- Su presencia es primordial en los procesos de desahucio y se encarga de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Examina y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Este último apartado es esencial, para que ante cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no aparezcan conflictos subyacentes.

Abogados especializados en alquileres - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los eventuales conflictos.
Este abogado especializado se encarga de solucionar las cuestiones entre las partes por medio la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se firma para el alquiler de un inmueble, se fijan los derechos y deberes de cada parte.
También se fija el importe total que el arrendatario debe abonar cada mes, los servicios adicionales que vienen incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.
Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para que no haya conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.
Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que se refleja en la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un acuerdo.
Cuando el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto funcionará solo como una advertencia.
Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda para pedir desalojo.
Realizar esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como dueños.
Una vez hayamos mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe depositar en los juzgados.
Si el inquilino nos realiza el pago, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no abona el alquiler constantemente, entonces se debe tomar otro curso de acción.
Aunque es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
La verdad es que tan solo se necesita que no abone el alquiler un mes para demandar a un arrendatario.
El abono del alquiler de cada mes se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.
El que tarde en pagar también es razón de sanción por parte del propietario de la vivienda.
Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,

CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,

CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que

CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no

CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos

CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la