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Abogados especialistas en temas inmobiliarios - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de manera inmejorable.
De este modo y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo cual nos ha servido para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todo tipo de actividades que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, haciéndose cargo de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. Debido a esto, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, dado que a veces se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en temas inmobiliarios - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, a continuación vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero hay bastantes, no tan populares para el resto de los ciudadanos, pero hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras tareas también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en temas inmobiliarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto anteriormente, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los temas que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que siempre que haya de por medio negociaciones vinculadas con edificios se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede ayudar a evitar los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se incumplan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad que se necesita para asesorar y presentar la solución más pertinente al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.