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Abogados especialistas en reclamación pago plusvalía - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera diferentes tipos de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar una asesoría íntegra y legal en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada cualificación, en muchas situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos explicado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
Sobre las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla todo tipo de operaciones que puedan llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, encargándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con ello. De este modo, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, ya que en ocasiones se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en reclamación pago plusvalía - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por los lectores, pero hay bastantes, no tan conocidas para el resto de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en reclamación pago plusvalía - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta esfera y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, impulsando al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.