¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Nuestros abogados de arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las cuestiones entre las partes recurriendo a la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se firma para un arrendamiento de una vivienda, se indican los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el precio total que el inquilino debe pagar todos los meses, los posibles servicios adicionales que se incluyen dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto recogido en el documento de contrato tiene que respetar las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este problema.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, ajustarse a lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.

Cuando el inquilino se oponga a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta funcionará únicamente como un aviso.

Si el inquilino continúa sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desalojo.

Interponer esta demanda tiene un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos mandado este aviso con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino hace el pago, debemos avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un inquilino no abona el alquiler de forma constante, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual al realizar el pago, pues estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que hay que acumular cierto número de impagos para poder interponer la denuncia.

Lo cierto es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un inquilino.

El abono del alquiler de cada mes se debe realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y se logre pacto entre las partes, puesto que solucionar los problemas por vía judicial siempre es más costoso.