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Abogados especialistas en defecto construcción - VMS Abogados
La compra de una casa , ya sea para viviend a habitual o como una forma de inversión siempre supone una transacción que suponga un pago de dinero importante, por este motivo es esencial tener una orientación especializada.
Desde la firma, ofrecemos un asesoramiento integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así contamos con un grupo de expertos con una dilatada experiencia en las distintas etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una fase previa, que tiene relación con la disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos precisos con los operarios de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, en el supuesto de que hubiera fallos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de llegar a iniciar las acciones necesarias para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y diferentes tipos de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos tipos de perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una visión global de lo que es la construcción y conocer cada fase. De esta manera, logramos atender de manera exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los riesgos y beneficios de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en defecto construcción - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociación de venta de un inmueble, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan dando asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Redactar contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Abogados especialistas en defecto construcción - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que viene definido como inmueble por la normativa civil. Además incluye las normas positivas que ordenan todos los ámbitos que tiene relación con los bienes inmuebles. Comprende todas las acciones desde la creación de la propiedad, su reforma, el posible traspaso, compra y extinción del derecho de la propiedad.
A este respecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario debemos actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que provocan modificaciones en los procedimientos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación tanto a empresas como a particulares. De acuerdo con las circunstancias tendremos la posibilidad de ayudarle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, gastos en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las diferentes negociaciones que se desprendan de la relación con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.