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Abogados especialistas en cooperativas de viviendas Madrid - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta forma y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que rige todo tipo de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, haciéndose cargo de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. Debido a esto, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, sin importar si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, puesto que a veces se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en cooperativas de viviendas Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más populares y conocidas por los clientes, pero existen muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como pueden ser redactar demandas, solicitar la presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en cooperativas de viviendas Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que poseen estos temas que versan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio transacciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que estamos tratando. Contar con un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, dando impulso al proceso e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario tiene la experiencia y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más indicada al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.