¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler consiste en un pacto por escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar las diferencias entre arrendatario y arrendador por medio la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

También recoge el importe total que el arrendatario tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario siempre se retrasa a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para evitar problemas, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder llegar a un pacto.

Cuando el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solamente como un aviso.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se debe realizar una demanda de desahucio.

Interponer esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma legal de reclamar nuestro derecho como dueños.

Después de haber enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el arrendatario nos realiza el pago, se debe avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, y vemos que un inquilino no abona el alquiler una y otra vez, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, pues ya está advertido.

Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este proceso de denuncia con el objetivo aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que tan solo es necesario un mes en el que no se amortice la vivienda para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El pago del alquiler de cada mes se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los conflictos por vía judicial siempre es más costoso.