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Abogados de la vivienda - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Sobre las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todo tipo de actividades que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De esta forma, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez dependiendo de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, debemos elaborar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se cometen delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de la vivienda - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, a continuación vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque hay muchas, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Enmarcadas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados de la vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta esfera y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que poseen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede ayudar a prevenir los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al procedimiento y evitando que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.