¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se encarga de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador recurriendo a la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se describen los derechos y deberes de cada parte.

También se fija el importe total que el inquilino tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto recogido en el contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y poder alcanzar un acuerdo.

Cuando el arrendatario se oponga a abonar el alquiler de la casa, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar servirá solamente como una advertencia.

Si el arrendatario continúa sin pagar por la vivienda, en consecuencia se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.

Presentar esta clase de demanda tiene un gasto, pero es una manera legal de exigir nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe depositar en los juzgados.

Si el arrendatario paga lo debido, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una manera bastante cara de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que solo se necesita que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un inquilino.

El abono de la renta de cada mes se debe abonar en los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de penalización por parte del dueño del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y se logre pacto entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más caro.