Nos encontramos en:
Abogados cooperativas de viviendas - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, lo mismo que asesoría particular a empresas y particulares.
VMS está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para ejecutar nuestro trabajo de la mejor manera posible.
De esta forma y dada nuestra amplia cualificación, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso de particulares, como hemos explicado anteriormente. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se trate, lo que sirve para ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena cada una de las operaciones que lleguen a llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De este modo, las áreas en las que trabajamos varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados cooperativas de viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por los lectores, pero hay muchas, no tan conocidas para la gran mayoría de los particulares, pero hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados cooperativas de viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las circunstancias ya mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en este sector y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que tienen los asuntos que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Contar con un abogado especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al proceso e impidiendo que se incumplan las condiciones exigidas por la Ley.
Por otro lado, un letrado inmobiliario tiene el conocimiento y pericia que se necesita para proporcionar asesoría y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.