¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros abogados de arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se encarga de solucionar los problemas entre las partes mediante la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se indican los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

En el contrato se fija el importe total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que vienen incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben estar recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que mediar para evitar conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, respetar lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un acuerdo.

Cuando el inquilino se oponga a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solamente como una advertencia.

Si el inquilino continúa sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Presentar esta clase de demanda tiene un gasto, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.

Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino hace el pago, debemos avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual al hacer el pago, pues ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia para aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario que no se pague una mensualidad para denunciar a un arrendatario.

El abono del alquiler mensual se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, puesto que resolver los problemas por vía judicial es más costoso.