En cuanto a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi práctica indispensable antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la propiedad. Una de las funciones realizadas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en lo que respecta a conseguir el valor buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.