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Abogados casa a medias - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este área podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de cada localidad, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, así como asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para brindar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legales que pueden afectar a esta materia, y donde adquirimos la experiencia necesaria para cumplir con nuestra labor de manera inmejorable.
De este modo y gracias a nuestra amplia cualificación, en distintas situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: desde agentes de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo cual nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En cuanto a las áreas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena todo tipo de operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de las partes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o particulares. De la misma manera, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados casa a medias - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, aunque existen muchas, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas dentro de nuestras tareas también encontramos las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como pueden ser redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados casa a medias - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias anteriormente descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que poseen los temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que siempre que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Disponer de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, impulsando al procedimiento y evitando que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad necesarios para dar asesoramiento y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.