¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.

En el contrato se fija el importe total que el arrendatario tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar contempladas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para evitar conflictos, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de manera diplomática, tener los valores presentes y por supuesto, tener presente lo que dice la ley.

Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

Cuando el inquilino se niegue a pagar la vivienda, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción funcionará únicamente como un aviso.

Si el inquilino sigue sin pagar por la vivienda, entonces se debe realizar una demanda de desahucio.

Interponer esta demanda tiene un gasto, pero es una forma legal de exigir nuestro derecho como dueños.

Una vez hayamos mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino realiza el pago, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sea necesario, si vemos que un arrendatario no abona el alquiler constantemente, en este caso se debe tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una manera costosa de hacer que un inquilino pague, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, ya que ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este proceso de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

La realidad es que solo es necesario un impago para demandar a un inquilino.

El abono del alquiler de cada mes se debe realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es razón de sanción por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y se logre pacto entre las partes, dado que solucionar los problemas utilizando medios judiciales es más caro.