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Abogado vivienda emv - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete prestamos un asesoramiento integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera todo tipo de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, así como asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un excelente grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las innovaciones legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para cumplir con nuestra labor de la mejor manera posible.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de diversos clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla todas las actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de regular todos los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Es por esto que, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado vivienda emv - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y apreciadas por los lectores, aunque existen muchas, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado vivienda emv - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un letrado experto en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que tienen estos asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que se vayan a realizar transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Disponer de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en los trámites, impulsando al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.