¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler no es más que un pacto por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se encarga de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada parte.

El contrato recoge el importe total que el inquilino debe pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que se incluyen dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto recogido en el contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino siempre se retrasa a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para que no haya problemas, sino respuestas a este problema.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que dice las leyes.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y llegar a un pacto.

Cuando el arrendatario se niegue a pagar la casa, se puede enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto funcionará tan solo como una advertencia.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Realizar esta demanda conlleva un coste, pero es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.

Después de haber mandado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.

Si el inquilino paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un inquilino no paga una y otra vez, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un arrendatario pague, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, pues estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

En realidad es que tan solo se necesita un impago para demandar a un arrendatario.

El abono de la renta mensual se debe abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.

Es aconsejable que haya una comunicación y un acuerdo entre las partes, puesto que solucionar los problemas por vía judicial siempre es más caro.